Durante a última década, Balneário Camboriú se consolidou como um dos mercados imobiliários mais valorizados do país, marcada por edifícios de grande escala, projetos de alto padrão e uma transformação acelerada do seu skyline.

No contexto do mercado imobiliário regional, os dados mais recentes mostram que Balneário Camboriú mantém o metro quadrado residencial mais caro do Brasil, com média próxima de R$ 14.906 por m², segundo o Índice FipeZAP. Itapema aparece logo em seguida, com preço médio de cerca de R$ 14.843 por m², também entre os mais altos do país. Esses números representam médias gerais de mercado para imóveis residenciais à venda e não preços de unidades específicas ou de empreendimentos determinados.

A indagação ganha força após a divulgação pela GT Home de um novo empreendimento planejado para a Meia Praia, em Itapema. O projeto será implantado em um megaterreno frente-mar de aproximadamente 55 mil metros quadrados e tem Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 6 bilhões — indicador utilizado pelo mercado imobiliário para estimar o valor total que um empreendimento pode gerar com a venda de todas as suas unidades após o lançamento. É o maior VGV já anunciado na história da cidade. A área está localizada em uma das regiões mais valorizadas do município, marcada pelo adensamento urbano e pela escassez de terrenos disponíveis para projetos de grande porte.

O empreendimento em Itapema está em fase de desenvolvimento e tem lançamento previsto para os próximos anos. De acordo com as informações divulgadas, trata-se de um projeto de grande escala, descrito como disruptivo, com potencial para transformar o skyline de Itapema e movimentar a economia local por meio da atração de novos negócios e investimentos.

Para Geninho Thomé, presidente da GT Company, a proposta dos projetos da empresa vai além da edificação em si. “Temos uma dedicação muito grande em fazer projetos que realmente deixem um legado ao mercado imobiliário brasileiro. A GT Home busca áreas que sejam ícones, locais únicos, onde seja possível criar algo exclusivo, com identidade própria, luxo e bom gosto. Não se trata apenas de construir, mas de melhorar a qualidade de vida das pessoas, pensar o impacto urbano e a relevância de um empreendimento para a cidade”, afirma.

O anúncio também evidencia a dimensão do conjunto de terrenos que a empresa mantém para futuros projetos (landbank), estimado em cerca de R$ 10 bilhões em potencial construtivo no litoral norte de Santa Catarina. A região concentra quatro das cinco cidades brasileiras com os metros quadrados mais caros do país, segundo os dados analisados, o que ajuda a contextualizar o interesse crescente por projetos de grande escala.

Se Itapema seguirá exatamente o mesmo caminho de Balneário Camboriú ainda é uma incógnita. O que o novo empreendimento sinaliza, no entanto, é um momento de transição no desenvolvimento urbano da cidade, impulsionado por investimentos bilionários, terrenos raros frente ao mar e projetos capazes de redefinir sua paisagem e sua posição no cenário imobiliário nacional.