Se você acompanha lançamentos imobiliários, talvez tenha percebido uma expressão que vem aparecendo cada vez mais: casa suspensa. O termo não se refere a uma casa construída sobre pilares nem a uma nova tipologia arquitetônica. É usado para definir apartamentos projetados para oferecer características tradicionalmente encontradas em uma residência, como jardins, grandes terraços, mais privacidade e integração com o exterior.

A expressão começou a ganhar força por volta de 2023 e rapidamente passou a fazer parte da comunicação de empreendimentos de alto padrão em cidades como Curitiba, São Paulo, Balneário Camboriú e Itapema. Embora tenha surgido no mercado imobiliário, ela reflete uma mudança real na arquitetura residencial.

A ideia é simples: durante muitos anos, quem desejava espaço, quintal e contato com áreas verdes precisava optar por uma casa. Já quem escolhia um apartamento ganhava em segurança e praticidade. Os projetos mais recentes procuram reduzir a diferença, criando apartamentos que oferecem uma experiência de morar mais próxima da encontrada em uma residência unifamiliar.

Na prática, uma casa suspensa costuma ter terraços amplos, áreas externas integradas à sala, jardins privativos, grandes esquadrias e plantas que favorecem a circulação e a entrada de luz natural.

Um dos projetos que exemplifica claramente a proposta fica em Porto Alegre (RS). Assinado pelo escritório OSPA Arquitetura e Urbanismo, o empreendimento foi implantado em um terreno em declive e concebido para aproveitar a topografia e preservar a relação com a paisagem, incluindo a figueira que caracteriza a região.

Em vez de um único bloco, o projeto é dividido em quatro volumes, cada um com quatro apartamentos dispostos de forma escalonada. A solução acompanha o relevo natural do terreno, reduz o impacto visual da edificação na vizinhança e cria amplos terraços privativos para todas as unidades os quais são um dos principais elementos do projeto. Além de receberem piscinas lineares revestidas em pedra Hijau, eles funcionam como uma extensão das áreas sociais, aproximando salas e espaços externos e reforçando a sensação de morar em uma casa. Em algumas unidades, há ainda jardins privativos na parte posterior dos apartamentos, ampliando a presença da vegetação.